Avis Matera 2021: -30% de frais de Syndic

Fiche d'identité
Date de création2017
Nombre de copropriétés3 000
Chiffre d'affaires annuel1 million d'euros
Levée de fonds45 millions d'euros

Matera, plateforme de gestion des copropriétés en ligne, annonce une diminution de 30 % des frais de syndic et répond à 3 besoins croissants des copropriétaires : transparence, facilité de gestion, économies.

Fonctionnement de Matera

Matera se distingue du fonctionnement classique des syndics de copropriétés principalement à travers sa plateforme en ligne. Son concept repose sur une transparence absolue de ses actions et de la gestion, d’un réseau de professionnels du bâtiment pouvant intervenir rapidement et enfin de la mise en relation de tous les acteurs de la copropriété sur la plateforme en ligne.



L’offre de Matera

La proposition tarifaire se fait sur devis, il n’y a pas de formule “clé en main”. Vous pouvez choisir les différents services que vous souhaitez, à la carte, selon vos besoins réels. C’est également l’atout de cette plateforme, répondre aux besoins spécifiques de chacun de ses clients.

Matera vous propose également de gérer les courriers, d’analyser toutes les dépenses, la gestion des paies, les dossiers de subventions publiques, un support juridique et comptable, ou encore une assurance de responsabilité civile, le tout au meilleur prix.

Tous ces services, qui font partie de l’offre Matera, vont vous permettre de gagner du temps et de l’argent. Vous pourrez facilement vous connecter depuis un compte personnel sur la plateforme qui vous donnera accès à un tableau de bord.

Avec cet outil, vous allez pouvoir gérer toutes les démarches nécessaires au bon fonctionnement de votre copropriété. Cette plateforme vous mettra également en relation avec  les différents propriétaires. Vous pourrez ainsi participer aux assemblées générales via votre smartphone, sans vous déplacer, ou encore faire appel à un professionnel du bâtiment spécialisé.

Matera s’adresse à toutes les copropriétés, qu’ils soient grands ou petites, la société est en mesure de gérer toutes les demandes en France ou à l’étranger.

Les tarifs de Matera

Comme vu précédemment, il n’y a pas de tarif fixe. Il faut demander un devis gratuit pour cela, et le comparer avec les charges appelées par votre syndic actuel.



Histoire de Matera

Auparavant nommée « Illicopro », la société a changé de nom et s’appelle désormais Matera. Elle a été lancée en 2017. Son objectif est simple, vous donner la main sur les décisions de copropriété, en proposant une gestion en ligne et une équipe d’experts pour vous y aider. Par ce biais, la société promet des réductions sur les charges, la fluidité des échanges et des décisions.

Matera n’a cessé d’évoluer :

  • 2017 : création.
  • 2018 : plus de 100 copropriétés clientes. Elle en place un annuaire d’experts du bâtiment.
  • 2019 : plus de 1 000 copropriétés qui sont devenues clientes de la plateforme. Le service de renégociation des charges est mis en place, permettant aux propriétaires de réaliser jusqu’à 30 % d’économies. Cette même année, la société réalise une levée de fonds de 1,5 million d’euros.
  • 2020 : première campagne publicitaire, la société compte alors plus de 60 employés et 2 000 copropriétés. Enfin, elle lance son service de paiement avec le compte de paiement Matera.
  • 2021 : elle opère une levée de fonds de 35 millions d’euros suivie par la BPI et des soutiens étrangers. Actuellement, la société compte 140 employés et propose ses services en France et à l’étranger.

Fondateurs de Matera

La société Matera a été fondée en 2017 par Raphaël Di Meglio, le CEO (directeur général) de la société, Victor Prigent, CPO (responsable de la stratégie produit) et Jérémy Krebs, CTO (Directeur des nouvelles technologies). 

Raphaël Di Meglio est un ancien étudiant de l’ESCP Europe, auparavant connu comme cofondateur de la société Smart Valleys.

La société Matera est considérée comme une “”licorne” (une start-up valorisée plus d’un milliard d’euros). Elle est entourée par plusieurs Business Angels français dont Bertrand Jelensperger (TheFork), Paulin Dementhon (Drivy) ou encore Marc-David Choukroun (La Ruche qui dit Oui). Elle est également soutenue par de nombreuses institutions telles que la société Eiffage ou encore Bouygues immobilier.

Levée de fonds

Depuis sa création, Matera a réalisé 3 levées de fonds :

  1. La première a eu lieu en 2019 pour un montant de 1,5 million d’euros.
  2. Puis en 2020, une seconde de 10 millions d’euros.
  3. Et enfin, le mardi 25 mai 2021, une levée de fonds record de 35 millions d’euros. Cette opération s’est réalisée avec le soutien de la BPI, Mubadala Capital, Burda Principal Investment, Index Ventures et Samaipata.

Les fonds sont français et étrangers, ce qui témoigne de l’intérêt suscité par Matera aussi bien sur le marché immobilier français que sur le marché immobilier étranger.



Les concurrents de Matera

Matera n’est pas la seule société à proposer ses services sur ce marché en plein essor. Il y a 3 concurrents principaux, qui sont Bellman Immo, Syndic-One et Homeland.

Bellman Immo

Cette société peut vous faire changer de syndicat de copropriété en seulement 3 étapes. Bellman propose, comme Matera, une équipe d’experts ainsi qu’une plateforme en ligne pour faciliter les actions des copropriétés, avec notamment les services d’un gestionnaire dédié, qui va gérer tous les dossiers et demandes de votre copropriété.

La société met l’accent sur la réactivité de ses services avec des réponses rapides. Là encore, il n’y a pas de tarif fixe, mais un devis vous sera proposé après un entretien et une étude de votre dossier.

Bellman Immo met en avant une économie de 1 105 €/an et par copropriété. Le contrat proposé par Bellman Immo est sans engagement, vous pouvez le résilier quand vous le souhaitez.

Syndic-One

Syndic-One s’adresse principalement aux petits immeubles. Contrairement à ses concurrents, l’offre proposée est tarifée, à partir de 9,90 €/lot/mois. Le tarif définitif suivant les services que vous choisirez est sur devis, mais la société estime pouvoir vous faire économiser entre 80 € et 100 € pour la gestion d’un lot. Ce tarif est bas comparé aux services d’un syndicat de copropriété classique.

Le fonctionnement de Syndic-One est très proche de celui de Matera ou Bellman Immo, il s’agit d’une plateforme en ligne. Vous y avez accès via un espace personnel et vous pouvez mener des actions directement depuis votre téléphone, sans avoir à vous déplacer. Vous serez également en contact avec les différents acteurs nécessaires au bon fonctionnement de la copropriété.

Homeland Immo

Homeland propose également une offre à partir de 12,99 € TTC/mois/lot et elle s’adresse aux propriétaires exigeants. Cette offre contient de nombreux services tels qu’un référent dédié, des services de comptabilité, la mise en place des AG, les appels d’offres pour les travaux, la gestion des employés, etc. Tous les services proposés sont disponibles en ligne, via la plateforme d’où vous pouvez gérer toutes vos actions de copropriété.

L’atout de la plateforme repose sur son service disponible 24 h/24 et 7 j/7, ainsi que sur ses agences disponibles à Paris, Nantes, Bordeaux et Lyon. Contrairement à ses concurrents, Homeland Immo vous propose donc également un service physique.

La société s’est vu attribuer le prix de « projet labellisé » par Finance Innovation.


Notre avis sur Matera

Matera a de nombreux avantages à mettre en avant. En plus de faire économiser de l’argent à leurs clients sur les frais de syndicat de copropriété, elle propose un panel de services qui représente une réelle valeur ajoutée. Son annuaire d’expert en bâtiment ou encore la possibilité de réaliser les AG via la plateforme répondent à un besoin des propriétaires.

Sa croissance démontre également que ses fondateurs sont capables de s’adapter au marché. Sans compter que ses nombreux clients témoignent de la satisfaction du service proposé, avec une note de 4,5 sur Google.

Cependant, il est important de souligner que le service est proposé via une plateforme. Il n’y a donc pas d’accompagnement physique. Si vous souhaitez échanger avec des experts, vous pouvez le faire par téléphone, mais ces experts ne pourront pas venir à vous, sauf dans le cas de professionnels du bâtiment que vous embauchez pour des travaux. Ce qui peut malheureusement être un inconvénient dans certaines situations.

Les AG qui se font directement en ligne peuvent aussi poser problème. Les AG traditionnelles permettaient un libre-échange sur les décisions prises pour la copropriété. Les services virtuels ont tendance à diminuer cet aspect social et les décisions seront peut-être plus directes, mais moins réfléchies.

Comme c’est le cas de la plupart des innovations, Matera possède de nombreux atouts, mais aussi quelques inconvénients. Elle reste une société très innovante et pionnière dans son domaine, qui a su conquérir de nombreux propriétaires et réinventer un marché qui en avait bien besoin.

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